建行贷款利息问题

现在建行房贷还款方法主要有两种，等额本息还款法、等额本金还款法。看你选择哪种？而且全国各个地区执行方式又不太一样（因当地银行有时会有优惠利率等）；分析如下。
1、等额本息还款法，这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。它是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。适合人群是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作相对稳定的群体。如你的情况，以现在银行的标准贷款利率计算（年利率5.94%），每月按揭偿还本息712.97元（通过四舍五入保留小数点后两位），240个月。合计利息需71113.74元。总共17113.74元。
2、等额本金还款法，借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。如中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。按你的情况，按年利率5.94%计算，本金每月需416.67元/月（四舍五入保留小数点后两位计算），利息逐月减少，（首月495元）每月本息也逐月减少（首月911.67元）。合计利息59647.5元总计159647.5元（240个月）。
虽说第二种比第一种总计金额要少，但是刚开始几年的交的金额要大些，而且都考虑的是目前标准的房贷款年利率5.94% ，要看看自己适合哪一种。利息怎么算比较复杂，考虑到累积式的计算方法（公式繁多复杂），在此不多加解释。
而如果想办理提前还贷房款其实各个分行的处理的标准又不完全一样。一般要带身份证，贷款合同。银行会告诉你还需要还的余额。
希望对你有所帮助。

1、古村浪子已经说了你需要的还款金额，目前一般是选择等额本息的还款方式，每月还款金额较为固定，便于你及时还款。

2、还贷没有什么流程那么复杂，你只需把钱按月或者提前存入你的卡上，银行会在每月的21日以后自动扣除你当月应还的款项的。

3、提前还款需要到银行去办理的，带着身份证和银行卡，另外提前还贷的计算比较麻烦一些，推荐你使用提前还贷计算器来计算，http://www.cngold.org/tool/21264.html

4、一次性提前还款有可能要加收违约金，这个主要看合同中是否约定了，如果合同约定提前还贷要加收违约金，你也只能交的。一般的合同对提前还贷都有规定，比如每年只允许还贷一次，如一次性还贷按照提前还贷金额100元/万收取违约金等等。

当然是现在一次还完利息低了,多一天贷款,就会多一天的利息,道理是明摆着的
建行现在提前还款不收违约金的,不存在多收一个月利息的事
具体可以与你贷款的建行客户经理联系

银行达贷款利率都是根据人民银行制定的，不会有哪家银行比别人的低这样的事。
一年的贷款利率目前是5.31%，如果有银行的金卡，可能可以下浮.