首先呢，你不通过中介的话，是可以的。但是你通过中介的话，中介肯定要你与房产证的名字一致，才肯帮你放租。中介也不愿意为了这点钱负法律风险。其次呢，你也就能租给不懂法律的。如果碰上像我们这类懂点法律的，肯定要考量，你是否属于真实继承人和是否属于唯一继承人。因为租客也怕有法律纠纷。
当然可以啦，他是第一顺序的遗产继承人。
咨询当地的房管局
