私人判决已经生效，但还是要审查查封在前还是诉讼在前，也要审查查封在前还是交易在前。不能因为有了判决，就能绝对对抗法院的生效查封。这个问题，属于只需的裁决问题，要通过只需异议或案外人异议的程序解决。因为同一房屋，客观存在两家或多家法院判决的情况，即可能存在拆迁安置、银行贷款、普通债权的查封、购买房屋等。
