房屋首付已付，合同没有写违约金，能退款吗

理论上可以退款
但房地产销售公司，是否给你退款需要你和房地产销售公司协商解决（如果发现房地产销售公司的行为有违约条款，你可以以此做为解除购房合同的依据，包括退款等，可以协商、也可以诉诸法律。如果房地产销售公司无违约行为，你要解除购房合同就需要和房地产销售公司好好谈谈了）。

房产买卖双方在签定《商品房买卖合同》后，该合同即具法律效力。
如果购买方希望中止合同，除非出现以下情况，否则合同应予执行：

1. 以书面形式向房屋出售方提出中止合同申请，相关违约及赔偿事宜由双方协商解决，获得出售方同意的。（出售方有权拒绝购买方申请）

2. 出售方交付购买方的房屋，存在严重质量问题或私自改变原小区规划的，例如合同面积和实测面积差超过3%的，购买方可依合同约定进行退房和索赔。

3. 出售方在销售时做出虚假、不实承诺或在开发手续上有问题的，购买方依证据进行退房和索赔。

4. 出售方未按约定期限交房的，按合同约定，进行索赔和退房。

5. 购买方在办理按揭过程中，由于银行房贷政策变化，造成个人条件不足，申请被银行退回的，可以和开发商协商退款。

购买房子已付首付 合同已签现在想退房 ，依据合同约定收取违约金；
当然合同签订之后，除非有违约事由出现，否则不是你想退房就可以退房的；

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题，如果协商不成可以申请仲裁或者向法院提起讼诉

不可没有违约金的，你签的是意向合同吧，还没有签网签合同，如果签网签合同就要按总房价的百分之20的违约赔付违约金