碧桂园森林城市是中国新中产阶级的一场豪赌吗

距新加坡直线距离约2公里的一个小岛上，世界上最先进的建筑机械集群正日夜轰鸣，那情景仿佛回到30年前的香港和深圳。彼时，香港是全球金融中心，深圳则是一个默默无闻的小渔村。
1997年，香港回归祖国，当时的香港作为创造了经济奇迹的“亚洲四小龙”之一，以不及大陆千分之六的人口与约万分之一大陆面积的弹丸之地，创造了相当于大陆近20%的GDP。而与香港仅一条深圳湾之隔的深圳市，每年创造的GDP却够不上全国的一个零头。
2015年，仲量联行发布的城市发展动力指数全球20强中，深圳排名第四，这一年，深圳的经济总量超越香港。这就是“中国速度”。
如今，让世界震惊的“中国速度”正在新加坡旁的小岛上被复制，一座名为“森林城市”的巨无霸项目正在建设中，开发者是中国千亿房企——碧桂园。
碧桂园创始人杨国强的造城梦
据碧桂园创始人杨国强回忆，这个关于“城市试验”的构想酝酿已久。听上去再美好不过了，那里的生活非常安全、没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物，到处都是公园，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳。
曾经造城的成功经验令他底气十足，“迪拜人在沙漠能够建造一座城市，我们在海上也能造一座城。”城的选址不算远，就在马来西亚最南端的依斯干达特区，一个距离新加坡直线距离仅有2公里的地方。和当年的深圳一样，这个地方也很年轻，截至2016年才成立10周年。
这个城本身就自带光环——这是世界唯一地面无车的立体交通之城。在城市人居层看不到一辆燃油汽车，只有轨道交通、环岛绿道等。
不光如此，这里还拥有世界上最大垂直绿化及屋顶花园系统，整座城市立体分层，车辆在底层穿行，地面都是公园，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林。
值得一提的是，这里还可以称得上是全新高科技落地的秀场，智慧城市的光芒在这里闪烁着。从城市运营、社区管理和家居办公三个维度上考量，森林城市亦是智慧高新示范基地。
“森林城市也将是一个伟大而美丽的城市，这是我梦想中的城市典范。”出现在公开场合中，杨国强对森林城市的赞美溢于言表。
在未来20年里，这里计划总投资约1000亿美元。有形容这是一个巨无霸项目：占地近20平方公里，2/3个澳门之大，足以容纳数十人万人口。
新加坡旁的深圳缩影
不过，杨国强选择新加坡旁边这个20平方公里的小岛造城，并非一时兴起。更为重要的一点是，在全球第三大金融中心新加坡旁的依斯干达经济特区上，他看到了下一个崛起的深圳。
案例摆在眼前。1980年，以一条深圳河为界，深圳紧挨香港而立。36年间，深圳已经从一个海边渔农之地发展为千百万人口的大都会。我也是从www.contactmalaysia.com.cn/mlxyfc其他地方看到的，希望给你点建议吧。新加坡给依斯干达特区带来的溢出效应，正如香港之于深圳一样。这点，马来西亚柔佛州当地拿督Othman在接受采访时也并不避讳地肯定过。
“我们把中国的深圳立为借鉴，众所皆知，深圳这几十年的经济增长幅度蔚然壮观。其中一个原因是深圳的地理位置显要，靠近身为东北亚商业及金融中心的香港，从后者之经济溢出效应中寻找到了定位。”距离上的优势无可比拟。
新加坡的经济力量更是不容忽视。2016年，它已经赶超纽约，成为仅次于伦敦的全球第二大金融中心。不过，尽管新加坡经济发达，狭小的国土面积注定需要更多的扩展空间。而与之毗邻的依斯干达特区恰好成为首选。
事实上，“一日双城”正在成为新马跨境生活的写照。据不完全统计，每天有40万人次在新马关口来回，当中约有15万马来西亚人每天通勤到新加坡工作。一到周末，马来西亚则成为新加坡人购物消费的黄金胜地，这源自于当地消费物美价廉。
截至目前，依斯干达特区已经吸引了超过400亿美元的投资，远远超出了当时的规划。微软、华为、乐高、淡马锡等世界500强以及华为、阿里巴巴、碧桂园等中国名企纷纷进驻于此。教育城、乐高乐园、pinewoods影城等重磅配套也逐一落成。
而碧桂园在此地的梦想，不仅仅只是卖房子，更是运营城市。产城融合是森林城市的发展路径。全球著名设计事务所 SASAKI 操刀这个项目的总体规划，全球最著名的战略管理咨询公司，为森林城市研究产业定位，制定宏观商业战略。
它由四座岛屿组成，四岛皆有不同的拉动因素与功能，瞄准的是旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业共8大产业。