看你买的是多大的房子，两项都是在办理房产证的时候交。你要是第一套房的话： 90平米以下的，维修基金是总房款的3%，契税是总房款的1%； 90--144平米的，维修基金是总房款的3%，契税是总房款的1.5%； 144平米以上的，维修基金和契税都是总房款的3%。你要是第二套及以上房产的话，无论面积多大的，维修基金和契税都是总房款的3%。
