不受法律保护，国家规定宅基地是不能买卖的，归集体所有，如果村民搬离或者是去世没有人继承的，会收归村委会保管，不能私自买卖。
外村居民购房,是不受法律保护的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,将在农民集体所有土地上建造的房屋出卖给本集体经济组织之外的他人,违反了法律的强制性规定,房屋买卖合同无效,不受法律保护。”
外村居民购房，不受法律保护！《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以在农民集体所有土地上建造的房屋出卖给本集体经济组织之外的他人，违反了法律的强制性规定，房屋买卖合同无效，不受法律保护。
当然是受保护的，自古买卖天经地义
村委会将在本村集体土地上建造的楼房卖给本集体经济组织成员以外的他村村民，违反了法律强制性规定，依照《合同法》第52条的规定所以是不受保护的
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