我的门面房买的别人的 但他丢失了房产证和土地证我们是填的买卖合同也公证了 要是拆迁赔偿话有啥问题吗

门面没过户吗？？？？就算房东房产丢了也可以补办啊，就算公证了又能怎么样？没土地证还说得过去，因为那时候都没有土地证的，但是没房产证就说不过去了吧！一般这样是赔不到的，你连凭证都没有，就算赔得到也不是赔给你，没房产证就是说这个门面没有过户到你手上，现在拆迁这一块好乱的，建议你去找以前的那个房东叫他去补办房产证，房产证丢了我看是托辞，就算丢了，也可以去补办的啊！这里面有托，自己注意一点。

买2手房,一定要过户,土地证没有,你要去了解一下是单这家没有,还是整幢楼整个小区没有办,如果是这家没有的话,或能是他没去办,你去办的话只要带上房产证就可以了,如果是整幢楼或整个小区都没有,那有可能是开发商还没有做土地总登.只要开发商办完手续了就可以办土地证了. 房产证过户到你的名下,才是真正属于你的房子,押给你,房产证还是他的,合同公证有的P用.他只要到房管局查档,登报挂失,就可以作废掉你手上那本证了.

丢了可以补办。如果拆迁的话没过户时很麻烦的，他可以耍无赖然后赔你合同的违约金。

必须过户今后才不会承担任何风险，你可以要求他先去当地建委补办所有的权证，补办完了尽快过户。如果他推脱则说明可能会有其它问题。再说拆迁人家也认的是房产证。