需要要过户，可以拿着判决先去房地局更名，夫妻更名是不需要交纳其它税费的，只需要交一个几元钱的工本费。更完名再做抵押贷款。
需要过户，不动产的权利变换是要求变更登记的
需要先过户，拿着判决书到房产管理部门过户。
拿判决书到房产局过户
