1、不管是自己的房产还是租赁的房屋，都可以办理长期居住证（1年期）2、没有这种说法，第一次可以直接办长期3、如果租赁合同没有变，需不需要带要看各个街道社区服务中心具体要求，房租税是5%，原本应该房东承担。但很多要办居住证的人为了让房东配合，所以都自己交了。
