房地评估机构可以评估土地，不过因为土地部门涉及土地备案，房产资质出具的土地报告拿到土地部门，土地局是不认的，因为土地评估公司出具的报，都要到网上进行相关材料上传，之后由网站统一下载封皮。封皮上面有二维码等报告编码，这个拿到土地局，土地局登陆官网，一查就能查到这个土地评估信息。所以，你要是不需要到土地局备案，那么就可以出土地报告，因为房产学习的时候也要学习土地的基准地价法评估。
不行，各是各的，土地只能土地单位出具
