房产抵押必须要经过房产所有人同意签字才能办理，你家的房产证产权人和共有人是谁？如果你是产权人或共有人，不经过你同意，别人做抵押是无效的。
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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