1. 自房屋所有权属于你的当天开始计算收取物业费。
2.开发商通知的交房日开始计收。
是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。
下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费
1)开发商销售的尾房
2)因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋
3)出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的
4)发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋
5)其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋
发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用。
3.除非有证据表明房屋当时不具备接受条件，无法装修和居住。否则自开发商交房哪一天起就开始计算收取物业费了
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