房地产的营业税满2年免征，是指那段时间为足满两年？

房地产的营业税满2年免征，“2年”是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。

根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）第三条第（四）款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”

《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的
时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确
定购买房屋的时间。

即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间”的规定。

商品房的使用期限70年，是指国家把土地拍出为商住地的时候，这个日期在开发商的国土证上面就会有。。。
开发商为小业主办理房产证的时候，房产证上面的日期也是这个日期。所以你可能是2015年拿到的房产证，但是你房子可能已经是满了2年了，属于免征税的范畴。。。房产证上面有的。这样说，你懂了吧！

房本日期和现在的日期满两年