买二手房有房产证吗 可以过户吗

二手房过户，是要交税费的。今年的新政策是减免部分税费，鼓励市场交易。具体税费如下：
买方应交税费应交税费：
1
契税
计税价格×3%
（个人购买第一套住房，面积小于144平米，非商业产权，别墅减免50%，即按计税价格的1.5%征收）
2
维修基金
99年以后修建的房屋
砖混结构
22.5元/平米
框架
电梯
27.5元/平米，原则上维修基金按谁享受谁支付的原则交纳，即买方缴纳。
3
产权转移登记费（约200元）。
卖方应交税费：
1
营业税
计税价格×5.55%
09年的营业税最新征收办法为
未满两年的按原购入价同现交易价的差额计税，征收5.55%
即（现购买价-原购买价）*5.55%，如无差额，则不征收营业税，满2年以上的不征收营业税。
2
个人所得税
（个人出售家庭唯一自有住房，满五年，可以免征个人所得税）。
个人所得税有两种征收方式：
查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票
个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%
核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，
个人所得税＝计税价格×1%
国土证过户
1
购买已办理国土使用证的房屋，只需交纳转移登记费即可办理新国土
2
购买未办理国土使用证的房屋，按报税价×（1%---1.5%）具体比例按房屋所在区域征收
可能详细的税费你看到有点迷糊，这个没关系，有点可以肯定，你交一千多的税费很正常，相对来说也是一个非常低的费用了。