东财10春学期《房地产法》在线作业一（随机）求答案~~

1. A
国有土地使用权出让属于房地产的 一级市场
2. B
1985年5月《国务院办公厅转发国家统计局关于建立第三产业的报告》中，提出了房地产业，把它列入第三产业的第二层次。
3. D
《中华人民共和国土地管理法》第十六条：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
4. D
农村土地承包法第46条规定，荒山、荒丘、荒沟、荒滩可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
5. B
依据《中华人民共和国土地管理法》第8条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第2条的相关规定：下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收 、征购为国有的土地；（三）国家依法征用的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
6. D
国有出租土地，可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式，有条件，必须采取招标、拍卖方式。
7. B
8. B
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
9. B
我国实行征用土地由国务院和省两级政府审批的原则
10. D
我国的房地产法律的体系按其内容分布划分应由三步份立法组成：综合的法;如《宪法》、《民法通则》等法律中的有关规定;专门的法;如《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他们的实施条例、细则、办法之类。相关的法。如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保护法》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。其中最基本的有两部法：1998年修改过的《土地管理法》和1994年的《城市房地产管理法》。
11. B
12. A
13. D
14. B
15. D

1A,2B,3C,4B,5B,6C,7B,8A,9B,10D,11B,12A,13D,14B,15D

1A 2B 3C 4C 5B 6D 7B 8B 9C 10A 11B 12A 13D 14B 15D

1A 2B 3C 4C 5B 6D 7B 8A 9C 10A 11B 12A 13A 14B 15D