求一份完整的可行性报告

　　养老服务业是由老年消费市场需求增长带动而形成的一个新兴产业，它以老年人口为服务对象，涵盖老年人的生活照料、医疗护理、文化娱乐、精神慰藉等多个生产服务门类，产业链长、辐射范围广泛，对上下游产业具有明显的带动效应。发展养老服务业将在解决人口老龄化问题上发挥独特和巨大的作用，既有利于形成社会化的养老服务体系，满足社会日益增长的养老服务需求，也对稳增长、促改革、调结构、惠民生，缓解由于经济下行带来的社会压力具有重要现实意义。
　　第二章 项目建设的背景和必要性
　　2.1项目建设的背景
　　我国是世界上唯一一个老年人口超过1亿的国家，也是发展中国家人口老龄化形势严峻的国家。当前，我国已经进入人口老龄化快速发展阶段，具有数量大、发展快、高龄化、空巢化、城乡差别大等特点。截至2014年底，我国65周岁以上人口达到1.38亿，占总人口的10.1%，预计2020年将达到2.43亿，2025年将突破3亿。从国际经验来看，经济发达国家基本是在人均国内生产总值达到1万美元时进入老龄化社会的，属于先富后老或边富边老。但我国进入老龄化社会时人均国内生产总值仅为840美元，是世界平均水平的1/6，具有明显的未富先老、未备先老特征。我国同时面临着经济发展和人口老龄化的双重压力。特别是与人口老龄化趋势相伴相随的家庭少子化、小型化越来越突出，这不可避免地会对家庭结构、养老方式乃至社会结构产生深刻影响。
　　2.2项目建设的必要性
　　2.2.2项目的建设是地区经济发展的必然要求
　　2.2.3项目的建设对带动周边人口就业具有巨大意义
　　2.2.4是企业发展的必然要求
　　第三章 项目市场分析
　　3.1我国养老服务业行业发展概况
　　3.1.1对社区养老机构设施建设的要求不断提高
　　3.1.2对社区养老机构服务内容和水平的要求不断提高
　　3.1.3对发展社区养老服务业的要求不断提高
　　3.2河南省养老服务业行业发展概况
　　3.2.1公办养老机构快速发展
　　3.2.2民办养老服务机构得到了长足发展
　　3.2.3居家养老服务工作取得进展
　　3.3我国养老服务行业市场需求分析
　　3.3.1我国老龄人口及抚养情况分析
　　据有关部门预测，至2025年，全省60岁以上人口将增至1750万人，占总人口比例将达到25％，每4人中就有一个老人。河南省人口老龄化呈现未富先老，老龄人口基数大、增长快，社会养老市场需求大幅增加，整个社会思想、物质准备不足。
　　3.3.2我国养老服务中心市场需求预测分析
　　国务院办公厅2014年四月份印发的《社会养老服务体系建设规（2011-2015年）》显示，到2015年，我国每千名老年人拥有养老床位数达到30张，增加日间照料床位和机构养老床位340余万张，实现养老床位总数翻一番，这意味着民办养老机构面临着一次新的发展机遇。类比医疗和教育，可以预见，社会力量进入养老领域是必然，在未来的养老市场中，民办养老机构将担当重任。
　　3.4河南省养老服务行业市场需求分析
　　社会老龄化问题涉及政治、经济、文化、稳定、发展和社会生活等诸多领域，是关系到河南省国计民生和社会安定和谐的重大问题。
　　3.5.3地区经济发展的支撑
　　3.5.4政策优势
　　《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）中提到，要拓展养老服务内容。各地要积极发展养老服务业，引导养老服务企业和机构优先满足老年人基本服务需求，鼓励和引导相关行业积极拓展适合老年人特点的文化娱乐、体育健身、休闲旅游、健康服务、精神慰藉、法律服务等服务，加强残障老年人专业化服务。各地要促进医疗卫生资源进入养老机构、社区和居民家庭，积极推进医疗卫生与养老服务相结合。
　　第四章 建设内容与功能定位
　　4.1建设规模
　　项目规划建设河南绿色空间老年公寓有限公司养老温泉度假社区，其中养老居住区占地230亩，规划总建筑面积15万平方米，拟开放床位2800张；温泉度假酒店占地95亩。
　　4.2建设内容
　　养老居住区建筑面积约15万平方米，主要分为春园、夏园、秋园、东园4个分区，并配套建设公共服务设施。养老类型分为自主型养老和护理型养老。
　　4.3养老居住区功能定位
　　养老居住区拥有自主型养老和护理型养老两种养老类型，根据老年朋友的心理和身体特点设计建造而成，建有小型公寓、两居室和三居室，可满足社会各界老年朋友的不同的康复、休养需求。为广大的老年朋友提供一个“老有所养、老有所为、老有所医、老有所乐”的场所。将养老居住区打造成集老年人生活、娱乐、医疗、保健为一体的多功能服务中心。
　　第五章 工程规划方案
　　5.1规划依据
　　建筑造型依据养老居住区的建设工程规划，国家有关的规程、规范，建设单位的意见以及当地的自然条件、建筑材料、建筑构件的生产能力等因素，遵照“经济合理、安全适用”的原则进行设计。
　　5.2建筑设计原则
　　5.3建筑设计方案
　　5.3.1设计人性化
　　5.3.2生活智能化
　　5.3.3配套完善化
　　5.4建筑结构说明
　　5.4.1节能技术
　　5.4.2抗震设计
　　5.4.3基础方案
　　5.4.4结构选型
　　单层附属结构采用砖混结构，屋面采用预应力空心板。2~6层的公共服务建筑物拟采用钢筋混凝土框架结构，楼面及屋面采用钢筋混凝土楼板。
这只是大概的目录和内容

说下你的信箱，我上传给你。