买一手房除了契税和维修基金还要交什么

1、住宅专项维修基金

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

缴纳标准：多层按照建筑面积51元/㎡收取；高层按照133元/㎡收取；

特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收。

2、契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。

缴纳时间：契税只能在过户时交纳

缴纳标准：90㎡以下（不包含90㎡）总房款的1%；

90㎡—144㎡以下（包含90㎡、不包含144㎡）总房款的1.5%；

144㎡以上（包含144㎡）总房款的3%；

房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

3、装修押金

装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。

缴纳标准：合肥市新建小区的装修押金一般在500—3000元不等。

特别提示：在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。

4、面积测绘费

缴纳标准：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。