此情况若要反悔要回房屋，需要条件：一：有房屋买卖合同，或通过证人等证据证明房屋买卖事实存在。二：对方(外村人）依法不具有使用本村宅基地资格，导致合同无效。三：在诉讼时效内。四：赔偿对方依法应获得的损失。
