弟弟借钱用，房子做抵押，没必要过户，卖了只是一句话的事。所以通过法律房子会物归原主，当然你弟弟要还钱。不过此房现在，在你的弟弟或亲戚手中就有点难了，显然当初只是瞒着你家，怎么办？你要有个目标。钱？情？
你的亲弟弟还会毁约吗？如果想立字据，可以这样写：此房与某年某月购买，户主以弟弟的名字登记，2024年过户到姐姐（哥哥）的名下。然后你和弟弟一起签字就行了。
