房东自身房子的责任，租客没有业务去帮房东修理房子，发现水管脱落应该及时向房东反应，及时修理以免造成更大的损失。希望能够帮助到你！
房客和房东都有责任，房客责任在于没有及时发现及时报修，房东责任在于设施老化，没有向房客交代设施老化程度，责任划分应是这样的:比例7:3，房客7，房东3，房客负主要责任你们在协调一下好吧。
