那要看是不是已经过户了，原来房子是谁的。一般只能维持原来的状态。如果没过户违约只能赔钱。要房子也要不来。
看谁违反合同
这个要看合同是怎么签订的？
这个是要看最后的结果了，这个还要看原告和被告双方陈述事实，还有双方纠纷的具体原因，是房产纠纷是金钱引起的房产纠纷，这个没有绝对的
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
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