大家说说大连花园口将来的发展呗，房价之类的。

发展大有前途，房价一定时期内不会高。
原因：花园口经济区，主要为工业开发用途，前期不会有住宅开发项目。不过，如果你现在在那边有房子，出租倒是大有市场哦。

大连花园口总面积为268平方公里，总人口6.5万人，其中户籍人口6.3万人。下辖一个镇，16个行政村。境内海岸线长38.4公里，滩涂面积4000公顷，浅海面积8000公顷。2007-2020年规划面积60平方公里，2004年初开工建设，2005年列入辽宁省鼓励沿海对外开放五个重点发展区域之一，享有省级开发区经济管理权限，并接受大连市政府直接领导。

花园口位于辽东半岛南端、地处黄海北岸，面向日韩，背靠大东北，近临京津冀。兼受东北亚经济圈、环渤海经济圈和日韩经济圈的三重辐射，在辽宁省沿海对外开放五个重点发展区域中具有举足轻重的地位，海上距离韩国、日本最近。

全区三面环山，南濒黄海，区内地势平坦，淡水资源充沛，滨海旅游资源十分丰富。驰名中外的国家4A级冰峪旅游度假区、“中国最美丽的海岛旅游景区”国家海洋森林公园—海王九岛、著名的步云山温泉度假区、大连金石滩旅游度假区和国际高尔夫球场分布在周边。

正是基于上述的政策倾斜、经济态势以及独特的地理优势，未来的发展前景十分广阔，相对于大连市中心，花园口的房价有很大的升值空间。另外距小道消息，大连市政府(或部分局机关部门)将在未来几年搬迁至普兰店，而普兰店至花园口仅有20-30分钟的车程，距当地居民讲，自从市政府搬迁消息一传出，普兰店房价一个晚上涨了1000多/平方米，所以这种利好在一定程度上也会波及至大连花园口，另外，这个上面www.changfang5.cn/yuan_show_8.htm介绍的也挺详细的，希望对你有一定参考意义。

花园口作为新的经济开发区，其前途是光明的（但没有金州新区更光明），道路是曲折漫长的。因为距离大连较远，乘车跑高速要2小时，所以招商的吸引力很差，现在招进去的厂商寥寥无几，入住的也都是些高污染的企业，如氨纶公司。
花园口区是把原来庄河市最西面的明阳镇（以前是尖山镇和明阳镇合并成一个镇），总体上来说明阳镇以前的经济不算发达（原在庄河市算中上水平），人们的购买力较差，原居民动迁的话也会采取换建或回迁的方式，叫原居民拿钱买房怕是很困难了，原居民大约有2万户，估计家存10万元人民币的不会超过5000户。
房价上涨要靠外来人口的拉动，但除了庄河市的人一般难得有去花园口安家的，其它地方的人怕宁肯去老开发区也不会去花园口吧？但庄河市的经济好像是大连区域内最落后的吧？庄河市总的平均购买力水平还没有明阳镇的水平高了。
综上所述，花园口的发展将很慢，房价上涨速度也不会太快，但如果有闲钱的话可以考虑投资。老开发区的房价豆8000+了，庄河市内的房价都涨到4000+了，长远上是增值的。增值的速度要靠大连市的宣传力度和倾斜力度。我看见过花园口区的董长海等，我认为靠他们几个很难发展起来的。个人看法。