房产证抵押贷款不是本人,银行是不受理的,更不会放贷的,必需要房产证本人才能抵押贷款。。。如果不是本人办理的话,就需要房产证本人,可以写一份房产抵押贷款委托书,并去公证一下,获得公证书。并将抵押贷款委托书,公证书,房产证、身份证原件交与被委托人,也可以办理的。
产权人才可以