1：要检验房主身份真实有效，你可以拿着房本和身份证和业主一起去过户大厅查一下。如果房子有问题，或者房主本人有问题，过户大厅的人员会告诉你的。2：如果一个人回国办理，需要另一个人写同意出售证明。如果以后另外一个人要追回，那么责任也是房主本人的。和你们没有关系，是房主本人作假了。我在北京卖了这么多房子都是这样办的。3：可以让他中国的朋友办。但是要有公证处的，委托公证。4：因为你买房子是要交中介费的，所以所有的手续他们是有责任查明和办理的。如果你在北京我也可以帮你办理。我们公司是北京市最大，最专业，服务做好的。还有不明白就留言吧。
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