都不用看法律规定，这是一个很简单的道理，物业费是由房屋的房主缴纳的，房屋过户之前的物业费肯定是由原房主缴纳，除非双方有另行的约定。在实际操作中，房屋买卖有一项很重要的步骤是物业交割，物业交割就包括物业费结清
