1，看违约情形是什么？签三年，租不到三年就是违约。2，没写违约，那押金就是违约金，没三年，押金不退。3，注意其他要素，比如，三年内能否涨价？
先要看你合同怎么约定，一般不会三年租金全要，但押金和已经预交的租金是退不了的。最好在合同中约定如果退租需提前一个月以上通知房东，经同意可以按实结算房租。
换一家，房主这坑货！最多签一年的，听我的没错，你做什么生意的
还好吧
弃约就好了
