父母离婚，婚前公证给孩子的房产怎么分！

父母直接以子女名义给子女购买住房，所有权归子女，在法律上认定为父母对于子女的赠与行为，受到法律保护。
《婚姻法》解释(三)对父母给子女购买住房的产权认定做出了一些明确规定，父母给子女购买住房，应该注意以下几个问题：
　　第一种，父母以自己名义购买住房，父母给子女居住。在法律上该房屋的所有权是归父母所有的，子女只是获得该房屋的居住权，不享有所有权。子女结婚后，该房屋仍然不改变所有权归父母的性质，离婚时也不存在子女夫妻分割的问题。但是，这种房屋，在父母百年之后，子女及其他继承人继承后变更登记，需要办理继承公证，根据《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中规定：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税，但需要缴纳工本费。如果在子女婚后赠与子女，则需要缴纳购房契税。
　　第二种，父母以子女名义购买房屋，但同时与子女签订协议，约定该房屋是由父母投资，产权不归子女，子女可以居住。由于我国不动产实行登记制，因此父母与子女之间的这种房屋所有权与实际登记相分离约定，因为违反《房屋登记办法》规定的，属于无效约定。也就是说，该房屋的所有权归登记的子女所有，根据协议可以认定该子女与父母之间形成父母所出资的债权关系。
　　第三种，父母直接以子女名义给子女购买住房，所有权归子女，在法律上认定为父母对于子女的赠与行为，受到法律保护。
　　第四种，父母仅出一部分资金给子女购买住房，另外有部分是以子女名义贷款。如果该贷款有部分在子女婚后偿还，婚后偿还部分属于子女夫妻的共同财产，在子女夫妻离婚时作为夫妻共同财产分配。

我岳父岳母不合闹离婚 之前他们有拿一部分钱付一部分房子首付 现在他们要离婚了要拿回他们之前的钱 这样合法吗 房子是我跟我老婆的名下

您可以直接办理过户手续，然后进行买卖，这样他们离婚时无法分割您的财产了

这个房子是你爸妈赠与给你的，他们没有权利再分这个房子了，也没有权利撤除或出卖。至于你说你要卖这个房子，还要看你是不是已成年（18岁），如果已经成年了，你完全有权出卖的，如果你还是未成年人，由于你的监护人是父母，所以你的房子就还在父母的保护之下，你自己不能主张处理权。

他们将婚内共同财产赠与你并经公证，即使没有过户，你还是取得了那栋楼房的所有权。你可以自己决定如何处分，既可以自住也可以出卖，他人无权干涉。