抵押给银行理论上就是银行的，你不能申请保全了，第二个情况你得看他名下还有没有其他的房子如果他就这一套房子，只能换成你的名字但是你不能卖，还不能把他赶出来，法律上不允许他露宿街头，所谓的人性？大约就是这样了，要不然他自己愿意找地方租房子也行，必须出具让法院采信的他有住的地方，要不然不行
