买二手房需要注意的事项很多，比较重要的有几点，第一，要看房屋目前有没有租赁合同在身，买卖不破租赁，如果房屋有租赁的话，你买过来也无法入住；第二，要看房屋目前的状态是否正常，不要是查封的房产，卖方没有涉诉等等；第三，交易时尽量走监管模式，这样对交易的双方都是保障。房屋过户费：1、个人所得税(卖方):房产证未满5年,按交易差价的20%收取;2、交易费:6元/平米,双方各付一半;3、登记费:80元,买方缴纳。
