1、首先增送的阁楼是不能办理房产证的,增送的阁楼不在规划许可的建筑面积之内,购房者应该享有阁楼的使用权。
2、非增送的阁楼办理房产证只有补充协议也是不能办理房产证的,具体需要的材料如下:
1)房屋购销合同原件及补充合同原件。
2)商品房销售统一发票原件。
3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4)完税凭证(契税缴款书)
5)其他所需材料
(1)购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
(3)购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
6)产权登记费
居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
7、契税缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件
2.提供销售发票复印件(带原件校验)
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书
阁楼只能是赠送的 不能体现在您的房产面积上 哪里都不能给您办理您的要求 很遗憾
办不了,能办的话第一次就办了。
国家规定:层高超过2.2米算一层
不给办!