当时以我姐的名义买的房子，贷款一直我还，还没还完，现在想过户，都有哪些费用，急盼

现在北京的政策是 只要你有过贷款记录都算二套了 ，但是我不确定你们的城市从另一方面考虑，您现在还没结婚，用父亲贷款，房子是你们家的，但如果你用

到当地房管部门咨询一下吧

　　两种办理方法：
　　一、你姐姐夫妻双方带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《土地使用证》与你带《身份证》、《户口簿》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
　　费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。
　　评估费；按评估额0.5％交纳。
　　契税： 按房屋价值5％交纳。
　　房屋产权登记费；80.00元交纳
　　二、你姐姐夫妻双方带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《土地使用证》与你带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
　　费用如下：
　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方各承担一半）
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）