买房子，开发商必需在办理房产证前就要开发票的：：因为办理房产证时，就必需要有购房发票，没有购房产票是不能办理房产证的。所以买房子是在办理房产证前就要开发票的，不会在办理房产证后开发票。
签署合同，全款或贷款手续办理完毕后，以及缴纳维修基金后，开发票办理契税，拿房产证。
不动产发票是你交了钱马上就给你开的。你可以要，但是有的楼盘是最后一起交接给你的。
