去年九月，我买了一套房子。合同上约定，今年三月一日交房，逾期交房超过三十天，买受方有权解除合同，卖

如果单单凭这条合同条款，你完全有权向开发商要求履行合同内容。在没实施之前，还要多看几遍其他条款是否存在对本条款进行补充或是修正的条款内容。如果最后确认无误，即不被黑心开发商钻合同空子就可以实施你的计划。提醒：最好把你按照合同规定找开发商要求履行合同内容的整个过程都留下证据，比如暗拍视频录音。
建议先找一位律师朋友帮你作进一步全面分析，堵塞漏洞做到万无一失。
请采纳

如果你们买卖合同有明文规定逾期交房超过三十天，买受方有权解除合同，卖受方返还全部房款并支付利息和违约金的。卖方逾期超过三十天未交房子又没有预先通知的，根据《合同法》第一百三十八条：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。
按上述之规定，你可以单方面解除合同并要求卖方赔偿损失。

最好是不要退房，买下为好，以后房子还是会涨价的，你不要心理不平衡！！！！你拿来投资还是自用？不管投资还是自用，买房子这样大件的下了合同又后悔的很亏的！不仅经济亏而且还精神上受折腾，你不要因为同事少了钱就觉得像是遇到敌人一样。

只要不违反强制性效力性规定，合同约定就有效，双方当事人有约定按约定处理。
你的约定上面不是写的很清楚么？你可以解除合同，对方返还全部房款并支付利息和违约金。

你有别的诉求，可以和开发商去协商；起诉的话可以申请法院调解。

法律上退房没问题，对方是违约方，应无条件按协议履行罚则，但一般对方会拖延，或答应给你优惠条件。如果优惠没达到你要求，你不接受，一定要退，拒绝拖延，可以找律师起诉。