土地转让怎么开具增值税专用发票

办理土地增值税应提供以下复印件并交验原件：
　　1.上手购房发票，自建或合建未满五年的提供建房发票；
　　2.土地使用权出让金评估书或发票；
　　3.属土地转让的提交以下资料：
　　⑴征地拆迁补偿协议及补偿金额发票；
　　⑵土地出让合同及地价发票；
　　⑶三通一平工程合同及发票；
　　⑷其他有关土地费用发票。
　　4.属赠与房地产的提交以下复印件并交验原件：
　　⑴房地产证或权属资料；
　　⑵涉及继承、赠与、析产公证书；
　　⑶房地产估价答复书。
凡属免征土地增值税范围由纳税人自行到房地产所属区地税征收分局办理《土地增值税免征证明》，须提交以下资料：
　　1.经计算无增值的凭代征点确认的《土地增值税纳税申报表》填写税务登记证加盖单位公章；
　　2.属企业兼并、转制重组、合作建房、以房地产进行投资、联营的持相关文件办理。
■怎样办理完税手续？
　　凡属应缴税款，由53号窗口开具银行送款单到指定建设银行缴交税款，转帐支票提前三天交至53号窗口，缴款后办理完税手续，领取完税凭证后过户。

1、如果是增值税一般纳税人可以自行开增增值税专用票，也可以开具增值税普通票。
2、小规模纳税人则向税局申请代开增值税专票，自己可以开具增值税普通票。