纯经济适用房是要满5年后才能上市的，要交10%的综合地价款，这个钱没有固定必须谁交，您可以协商，但是按照目前北京的存量房交易交税来看，一般所有税费都是买房来交的，因为道理很简单，如果您让卖家来交税，那么卖家相应的提高点房价就可以了，羊毛出在羊身上。
