深圳这个地方，面积只有北京的八分之一，但是人口却高达1253万，人口密度仅次于香港。众所周知，物以稀为贵！而地少人多，就是深圳楼市长期的一个特色。地少就算了，整个深圳每年新增用地的面积更少！而新增用地能拿来盖房的更是只有少数。
房价上涨，有部分人炒作只是其中一个方面，而主要的是，政府一手控制地皮且地皮资源紧张导致开发商征地费用增长，从而房屋成本提高；其次，建筑材料大幅上涨，政府配套设施上涨（煤水电气），再有物价上调导致人员务工费用增长，这些都是加大了房屋建造成本
圳的房子是全国各地的有钱人，精英们在买，全世界的有钱人在买。而不是像我师弟那样的想法，觉得应该像他们县一样，让他能买到，要知道，县的房只有你们本县的人买，各乡镇农村的人挤去县城，然后才把县城的房价推高
因为深圳是经济特区经济发展快
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