债务人无力偿还可以拿房子租给债权人吗

2025-04-26 04:32:44

推荐回答（5个）

回答1：

　　1、债务人无力偿还欠款的，将房屋租赁给债权人的，由债务人和债权人协商确定。无法协商的，不能强制将房屋租赁给债权人。
　　2、债务人到期不偿还欠款的，债权人可以在获得法院胜诉判决后，申请法院强制执行。法院强制执行时，可以依法对债务人所有的房屋进行拍卖、变卖，由债权人人拍卖、变卖款中获得清偿，拍卖款偿还债务后有剩余的，返还债务人的。

回答2：

当然可以，但是楼主需要注意下，债权人最好同房产抵押人一同到房产所在地的房管局办理房产抵押手续，这样抵押权才设定。
因为我国《担保法》规定不动产（房产）抵押以登记为生效要件，也就是说即便房产抵押人和债权人签订了抵押合同，也仅仅是合同生效，不产生对抗普通债权的效力。
待办理了抵押登记后，抵押生效，效力就完全不一样了，债权人在债务人不履行债务时可以主张行使抵押权，就房产拍卖所得款项债权人（即抵押权人）优先受偿。

回答3：

可以

回答4：

可以的吧

回答5：

双方书面约定应当可以。