分情况：1、如果有遗嘱、遗言的，就得按遗嘱继承进行。不管房产证由谁来保管。2、如果该父亲没有遗嘱、遗言，那么就得按法定继承开始继承。我国的《继承法》规定：配偶、子女、父母是第一顺序继承人。所以，继母和孩子是有继承权的。如果继母私自卖了，是侵犯了别的继承人的继承权的。可以直接向法院提起诉讼。 建议先搜集证据，再起诉。
居住权
