房产证写的用途办公，一楼能当门面房使用嘛

2025-03-04 13:39:56

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回答1：

房产证即然写的用途办公（很可能是临街的），一楼就能当门面房使用的。。。
一般在临街的一楼房是完全可以用于商业房。是可以用于办公、商业门市都可以的。
如果路段好，即使租用出去的租金也是比较高的。

回答2：

以土地证上的用途为准，从征用土地到办理房产证，流程是这样的：土地规划许可证（确定土地的使用性质：出让或划拨。土地的用途：商业丶住宅、工业、教育等）然后办理土地使用权证，（注明使用性质和用途），再然后办理建设规划许可证、施工许可证、质检合格证。这些证件上面的使用性质与用途必须一致，五证齐全，申请人可以协带身份证等证件到房管局申请登记了，房产证上有一项规划用途必须与土地证、规划证等是一致的。否则就是登记错误，后果很严重。你的房产证上写的非居住是不对的，应以土地证为准。你申请的住宅用地，却建成商业性质的门市房也是不对的，不符合规划建设。你这个房产证应该是几年前不规范登记的产物。