请问我想用成都的个人住房办理抵押贷款怎么申请？

分经营性和消费性，满足如下：
1、借款人年龄在18-60岁之间，具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力，能够提供合法有效身份证件。
2、借款人的个人信用记录条件良好。
3、借款人有固定住所或稳定的工作单位。
4、借款人收入比较稳定，具备足够的还款能力。
5、贷款用途合理明确。
6、银行规定的其他相应条件。
二、银行对作抵押物的房产有相应的限定标准，如下：
1、借款人所提供的房龄最长不超过15年
2、房屋所在地位贷款所在地。
3、所提供的房屋满足贷款机构的相关条件。
4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人。
5、按揭房已结清房贷才可申请
银行考虑几点，征信，建成年代，房产位置，房屋性质

你可以选择一家准备贷款的银行，带上你的身份证、房屋所有权证及国有土地使用证，去该银行信贷部提出抵押贷款申请，银行信贷部会根据你的申请委托一家房产评估公司对你的房屋进行综合评估，给出合理的评估价格，当然评估费用还是要由你个人承担。评估完成后银行根据评估价格，最高可按70%放贷。

操作流程
1、 提出贷款申请
2、 审核客户资料
3、 出借人配对
4、 办理公证抵
5、 他证当天放款

招商银行抵押类贷款目前接受房产作为抵押物 ，具体您的房产是否符合条件，建议您直接联系当地网点个贷部门咨询。

（应答时间：2020年6月3日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）