投资房产首选肯定是澳洲房产，当然包括墨尔本，澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，而且澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：
1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%
2：国内是70年产权，澳洲是永久的
3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。
4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。
5：只还利息不还本，最多可以15年。
6：无房产税，遗产税，物业税，资金支出减少。
洛杉矶的话地段很重要，因为美国人买房子就是地段，地段好价格就高，地段不好就卖给中国人，建议还是墨尔本好，至少安全一点
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