过户住房，需要房主取得住房产权，有商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需要贷款还清，无抵押。以上手续齐全，才可以申请办理该住房过户手续。单位住房不是商品房，个人没有全部产权，所属土地也是划拨性质，不能过户外部人员，只能本单位内部职工之间，通过单位申请，办理更名过户手续，不对外部人员办理，。
