中介无权扣房产证。如果中介需要,可以留复印件作为证据。
中介扣房产证可能出于两方面考虑:1、担心买卖双方私下交易。2、担心卖房之后不再委托该中介卖房。
不清楚是否办理了网签手续,签居间合同时可能签订了委托居间人办理网签手续的委托书(一般居间人自留不会给业主),中介为了防止跳单也很可能说已经网签。建议查询清楚,如果确实办理了,可以要求一并取消。
如果中介扣押房产证拒不归还,可以向中介总部或房管局投诉。
根据法律规定,跟中介签了居间协议,只有中介活动成功,促成合同成立,居间人才能取得合同约定或者法律规定的报酬。如果居间不成立,那么中介无权要求报酬,更无权扣留房产证,你可要回自己的房产证。如果一方违约导致居间结果不成立,那么中介也只能要求支付从事居间活动必要的费用(这部分费用一般很少,具体要看协议约定)。
《合同法》第二百四十五条:居间人应当就有关合同订立的事项如实告知委托人。居间人故意隐瞒与合同订立有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第二百四十六条:居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求支付从事居间活动必要的费用。
头木不服的图服不清楚