有房产证是抵押贷款的先决条件住宅一抵二抵都能做，如果负债高，征信也不太好，走不了银行，可以选择走资方渠道，也不要营业执照资料一般就是：双方身份证，户口本，结婚证，房产证，按揭合同，购房合同，产调，流水，营业执照，双方详版征信想少跑路也可以办委托
