拆迁安置房新取的房产证出售时,“满五年”从何时算起?

2025-03-15 13:24:49
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回答1:

看房产证的登记时间,如果房产证上面写的登记时间,也就是这本房产证何时印刷出来的,如果这个日期已经满5年了,那么就算满5年。

居住满5年且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,产权证办理后五年内不能上市买卖交易。

与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。

扩展资料:

注意事项:

安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。

不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。

调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。

参考资料来源:百度百科-拆迁安置房

回答2:

你好,拆迁安置房不属于经济适用房,不受五年的物权限制,取得了房产证就可以进行交易。

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