房产证质押必须经过房产证所有权者及所有权者的配偶全部到场，所有权者其中一人或者几人死亡的，需要其法定继承人全部到场签字才有效。 已过父亲的房产证，由于自然人已经死亡，所以不能质押，必须到房产交易部门过户后才能质押。
没有，因为世界末日已经没有这个人了。不好意思'让你伤心了
房产证是合法赠予的吗？有可以无则无用。
有
没有
