简单地讲：两方都有责任还钱。还不也钱房子会被拍卖。担保人就是同时承担约定的比例或金额的责任，如果你约定是担保100%就有责任还100%。抵押就是还不起钱就要拍卖。
乙归还。。。。。。。或者银行收房。起诉没用！乙要为自己的行为负责！自愿担保的。就要负责偿还。。
