二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税；个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）的征收标准如下：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
还是执行以前的政策，一套房不满五年出售时有个税，产权人以家庭为单位名下有大于等于两套有房产证的房子出售房子时也有个税。
二手房满两年且唯一住房交易，卖方免营业税和个人所得税。
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