13问答网 > 个人挂靠房地产开发公司所开发的商厦，其中个别商铺准备留下自己用，请问这种情况房产证以什么形式办理，

个人挂靠房地产开发公司所开发的商厦，其中个别商铺准备留下自己用，请问这种情况房产证以什么形式办理，

2025-05-05 10:36:40

推荐回答（3个）

回答1：

你还得以个人名义从开发公司购买产权。

回答2：

你还要用你挂靠的房产公司的名义办理一切.

回答3：

从风险控制的角度来说，肯定是以你个人的名义办理购买，签订合同并备案，才是最保险的。
虽然会多交一部分税费，但是避免了你以房产公司名义留下的商铺最终只剩下债权。
简单来说，合同备案到你名下，你拥有的是不动产的物权；而没有备案，合同关系仅有债权（如果是在房产公司名下，未来商铺如果升值，升值部分就和你一点关系都没有，因为买卖合同未在房管局备案，商铺所有权还在房产公司名下，你只能向法院申请返还合同签订的金额并且对方承担违约责任，但是这种违约责任和升值空间，孰轻孰重，你比我们更清楚）。